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中國留學生 推高澳洲房價 525

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中國留學生 推高澳洲房價
中時電子報作者記者李書良╱綜合報導 | 中時電子報 2014910 上午5:50
工商時報【記者李書良╱綜合報導】
中國投資客海外置產如今看上澳洲,當地第一大城市雪梨成為最愛,在中國投資者銀彈攻勢下,去年雪梨房價大漲,其中,中國留學生意外成為最具成長潛力的買家。
新華社報導,澳洲房價近兩年一直飆升,尤其是第一大城雪梨的房價漲勢更是「根本停不下來」。目前在雪梨推出的新樓盤中,有近5分之1被中國投資者收入囊中。525全民配屋網
據澳洲外國投資審查委員會(FIRB)數據,2013年,中國買家共在澳洲房地產市場投資59億澳元(約合55.5億美元)、年增幅達42%。金融服務巨頭瑞士信貸銀行據此推算,未來7年,中國買家每年將至少在澳洲房地產市場砸下50億澳元(約合47億美元)。
一名當地人士表示,雪梨房價自2000年開始上漲,但漲幅一般都在4%至5%,最高也就7%至8%。但最新統計數據,2013年雪梨平均住房價格增幅高達14.6%,讓當地人頻呼「很誇張」。525全民配屋網
美國富比世雜誌報導,截至2014年上半年,澳洲已成為僅次於美國的第2受中國投資者歡迎的房地產市場。值得一提的是,中國留學生正成為購房群體中的一股不可忽視的上升力量。
2013年澳洲中國留學生已超過15萬,是10年前的兩倍多。中國留澳學生當前最普遍的風潮是「以房養學」,除了自己居住外,他們將多餘的房間出租,收取租金貼補開支,輕鬆完成「零成本」留學。這種結合投資房地產和留學的方式,可說是當今留學澳洲的最優之選。525全民配屋網

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